Estimation théorique
rue Lamartine,64320 Bizanos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Lamartine,64320-Bizanos indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 815 | 356930€ | 3499€ |
2020-06-25 | 9087 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 421 | 144000€ | 1870€ |
2023-06-07 | 29 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 85 | 391 | 208500€ | 2453€ |
2022-07-27 | 9089 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 167 | 218000€ | 2224€ |
2020-05-22 | 9089 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 167 | 160000€ | 1633€ |
2021-03-24 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 489 | 215000€ | 3209€ |
2021-09-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 765 | 286000€ | 2487€ |
2022-09-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 257 | 219000€ | 3129€ |
2020-04-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 725 | 285000€ | 2192€ |
2020-03-16 | 27 | AV DU BEARN | 3 | 94 | 508 | 270700€ | 2880€ |
2022-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 462 | 290000€ | 3118€ |
2019-10-04 | 2 | AV DU BUISSON | 5 | 101 | 600 | 326100€ | 3229€ |
2019-12-05 | 13 | AV DU BEARN | 5 | 94 | 462 | 210000€ | 2234€ |
2020-12-11 | 21 | AV DES LAVANDIERES | 7 | 126 | 463 | 220000€ | 1746€ |
2019-10-31 | 24 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 82 | 572 | 184300€ | 2248€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE L'EUROPE | 5 | 125 | 1010 | 407110€ | 3257€ |
2023-04-24 | 33 | AV DE BEAUMONT | 7 | 161 | 616 | 462000€ | 2870€ |
2021-02-19 | 10 | AV DU BUISSON | 5 | 90 | 264 | 244150€ | 2713€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L OUSSE | 3 | 64 | 162 | 199370€ | 3115€ |
2019-06-14 | 18 | AV DES LAVANDIERES | 4 | 67 | 555 | 168000€ | 2507€ |
2023-04-14 | 47 | AV DE BEAUMONT | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-27 | 47 | AV DE BEAUMONT | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE L ARAGON | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2023-03-27 | 17 | RUE RENE OLIVIER | 3 | 57 | 105 | 114000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 5 | RUE RENE OLIVIER | 5 | 114 | 297 | 285000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 7 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 552 | 246000€ | 2236€ |
2020-12-18 | 18 | AV DU BUISSON | 4 | 70 | 360 | 233345€ | 3334€ |
2022-01-03 | 3 | AV DU BEARN | 4 | 94 | 400 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-13 | 5 | RUE SAINT BASIL'S | 4 | 66 | 468 | 340700€ | 5162€ |
2021-12-07 | 17 | AV DU BUISSON | 5 | 84 | 377 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-05 | 55 | AV DE BEAUMONT | 6 | 142 | 532 | 320000€ | 2254€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 140 | 70000€ | 814€ |
2021-01-08 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 276 | 170000€ | 1560€ |
2019-07-17 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 400 | 2106 | 618000€ | 1545€ |
2022-06-10 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 418 | 297000€ | 2121€ |
2023-01-05 | 11 | RUE GALLIENI | 8 | 103 | 391 | 294000€ | 2854€ |
2021-11-25 | 24 | AV DU BUISSON | 4 | 125 | 750 | 300000€ | 2400€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE L OUSSE | 3 | 55 | 355 | 67000€ | 1218€ |
2021-01-25 | 8 | AV DES LAVANDIERES | 6 | 146 | 905 | 393616€ | 2696€ |
2021-12-30 | 13 | RUE D'IDRON | 5 | 77 | 560 | 340000€ | 4416€ |
2021-01-14 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 377 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 7 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 86 | 473 | 323000€ | 3756€ |
2022-07-08 | 15 | RUE D'IDRON | 7 | 113 | 590 | 265000€ | 2345€ |
2022-12-23 | 2 | RUE SAINT BASIL'S | 4 | 86 | 518 | 295000€ | 3430€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D'IDRON | 5 | 110 | 352 | 392020€ | 3564€ |
2019-12-23 | 4 | RUE D OSSAU | 3 | 83 | 463 | 175650€ | 2116€ |
2021-02-05 | 1 | AV DE BEAUMONT | 4 | 115 | 535 | 331000€ | 2878€ |
2022-12-13 | 25 | AV EMILE GINOT | 5 | 130 | 455 | 550800€ | 4237€ |
2023-06-21 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 386 | 374000€ | 4617€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE LOURDES | 5 | 121 | 572 | 265250€ | 2192€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 94 | 599 | 195000€ | 2074€ |
2022-08-05 | 6 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 4 | 130 | 499 | 220000€ | 1692€ |
2022-10-28 | 10 | RUE GALLIENI | 3 | 65 | 114 | 228400€ | 3514€ |
2020-08-07 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 390 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-04 | 37 | AV EMILE GINOT | 3 | 56 | 350 | 220000€ | 3929€ |
2021-07-20 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 99 | 82400€ | 981€ |
2023-05-15 | 63 | AV DE BEAUMONT | 3 | 96 | 595 | 483000€ | 5031€ |
2022-10-06 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 386 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-21 | 2 | AV DE BAREGES | 9 | 232 | 290 | 720000€ | 3103€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 95 | 501 | 250000€ | 2632€ |
2020-05-20 | 2 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 84 | 630 | 254160€ | 3026€ |
2022-02-15 | 49 | AV EMILE GINOT | 5 | 147 | 636 | 517850€ | 3523€ |
2020-01-16 | 31 | AV DU BUISSON | 6 | 110 | 706 | 203000€ | 1845€ |
2021-05-31 | 12 | RUE GALLIENI | 5 | 140 | 745 | 319000€ | 2279€ |
2021-07-23 | 28 | AV EMILE GINOT | 5 | 185 | 552 | 507000€ | 2741€ |
2021-09-23 | 32 | RUE GALLIENI | 6 | 145 | 574 | 322500€ | 2224€ |
2020-06-16 | 53 | AV EMILE GINOT | 7 | 168 | 400 | 440000€ | 2619€ |
2021-12-13 | 7 | AV DE LA MARNE | 5 | 130 | 551 | 145000€ | 1115€ |
2019-07-17 | 9 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 4 | 120 | 535 | 228600€ | 1905€ |
2021-09-06 | 14 | RUE GALLIENI | 8 | 228 | 717 | 711500€ | 3121€ |
2019-05-18 | 4 | AV DE BAREGES | 2 | 62 | 476 | 189000€ | 3048€ |
2023-03-13 | 24 | AV DE L'YSER | 4 | 106 | 222 | 175770€ | 1658€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE PIETAT | 6 | 116 | 685 | 345600€ | 2979€ |
2022-02-15 | 28 | AV EMILE GINOT | 2 | 37 | 806 | 148313€ | 4008€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE BETHARRAM | 6 | 170 | 704 | 379850€ | 2234€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DE BETHARRAM | 9 | 179 | 441 | 601000€ | 3358€ |
2023-06-23 | 20 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 5 | 139 | 652 | 308450€ | 2219€ |
2021-08-12 | 17 | RUE D ANDOINS | 6 | 198 | 745 | 480000€ | 2424€ |
2020-09-21 | 13 | AV DE L'YSER | 4 | 103 | 1194 | 295000€ | 2864€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU GAVE | 4 | 87 | 178 | 190770€ | 2193€ |
2023-03-29 | 5 | ALL DES EAUX VIVES | 6 | 102 | 338 | 333700€ | 3272€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 724 | 380750€ | 3400€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 140 | 1890 | 309150€ | 2208€ |
2020-01-31 | 7 | ALL DES EAUX VIVES | 7 | 172 | 290 | 403500€ | 2346€ |
2020-06-26 | 52 | AV EMILE GINOT | 7 | 208 | 563 | 357500€ | 1719€ |
2021-07-07 | 52 | AV EMILE GINOT | 7 | 208 | 563 | 451000€ | 2168€ |
2022-06-08 | 19 | RUE D ANDOINS | 6 | 175 | 2104 | 524000€ | 2994€ |
2020-09-25 | 10 | AV DU GENERAL POEYMIRAU | 3 | 75 | 830 | 295500€ | 3940€ |
2021-12-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 364 | 239500€ | 3193€ |
2019-08-09 | 27 | AV DE LA MARNE | 4 | 69 | 315 | 169020€ | 2450€ |
2022-08-25 | 27 | AV DE LA MARNE | 2 | 70 | 315 | 203646€ | 2909€ |
2022-04-28 | 27 | AV DE BAREGES | 6 | 160 | 520 | 478450€ | 2990€ |
2020-10-16 | 6 | AV DU STADE NAUTIQUE | 5 | 203 | 1018 | 674350€ | 3322€ |
2019-07-08 | 5 | AV GASTON LACOSTE | 4 | 105 | 110 | 191350€ | 1822€ |
2020-07-01 | 3 | AV NITOT | 1 | 224 | 0 | 320000€ | 1429€ |
2019-12-24 | 3 | AV NITOT | 3 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2020-03-06 | 3 | AV NITOT | 3 | 240 | 0 | 320000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE BIZANOS | 5 | 100 | 535 | 163000€ | 1630€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE BIZANOS | 6 | 205 | 1050 | 203700€ | 994€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES DEUX RIVES | 7 | 145 | 685 | 425330€ | 2933€ |
2022-09-02 | 11 | AV GASTON LACOSTE | 5 | 100 | 367 | 277000€ | 2770€ |
2022-08-25 | 9 | RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY | 5 | 153 | 605 | 462650€ | 3024€ |
2021-06-09 | 3 | AV LEON SAY | 11 | 275 | 1240 | 743700€ | 2704€ |
2019-06-14 | 3 | RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY | 4 | 160 | 644 | 401000€ | 2506€ |
2022-05-18 | 1 | ALL DES DIGUES | 5 | 141 | 775 | 440340€ | 3123€ |
2021-08-24 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 689 | 290000€ | 2959€ |
2023-01-30 | 1 | PAS TRESPOEY | 7 | 156 | 397 | 578070€ | 3706€ |
2020-02-21 | 6 | AV SAN CARLOS | 6 | 176 | 506 | 440000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 124 | 949 | 382000€ | 3081€ |
2021-01-14 | 2 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 9 | 220 | 1142 | 385000€ | 1750€ |
2022-06-10 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 507 | 163200€ | 2400€ |
2020-09-17 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 7 | 221 | 1009 | 256000€ | 1158€ |
2022-12-15 | 9 | AV SAN CARLOS | 7 | 170 | 514 | 558000€ | 3282€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE L'ARRIU | 6 | 134 | 774 | 314570€ | 2348€ |
2021-01-04 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 132 | 573 | 222000€ | 1682€ |
2019-05-21 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 232 | 793 | 604000€ | 2603€ |
2019-05-20 | 85 | AV TRESPOEY | 8 | 230 | 537 | 429000€ | 1865€ |
2020-04-15 | 10 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 5 | 156 | 1002 | 297000€ | 1904€ |
2020-02-04 | 10 | AV GASTON LACOSTE | 4 | 111 | 30 | 241450€ | 2175€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 10 | 433 | 3461 | 967500€ | 2234€ |
2022-07-11 | 2 | AV FONTAINE TRESPOEY | 6 | 346 | 900 | 1725800€ | 4988€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 8 | 245 | 1151 | 580000€ | 2367€ |
2022-05-25 | 113 | AV TRESPOEY | 5 | 138 | 503 | 484775€ | 3513€ |
2023-05-22 | 70 | AV TRESPOEY | 5 | 124 | 593 | 417000€ | 3363€ |
2021-09-14 | 14 | AV D OSSAU | 5 | 174 | 923 | 500000€ | 2874€ |
2023-05-10 | 88 | AV TRESPOEY | 3 | 105 | 414 | 585000€ | 5571€ |
2019-06-04 | 11 | ALL SULLY | 5 | 145 | 661 | 310000€ | 2138€ |
2021-01-26 | 11 | AV FONTAINE TRESPOEY | 7 | 206 | 800 | 530000€ | 2573€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 158 | 733 | 478150€ | 3026€ |
2021-12-21 | 100 | AV TRESPOEY | 5 | 150 | 518 | 500800€ | 3339€ |
2022-06-23 | 16 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 8 | 160 | 1002 | 551700€ | 3448€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU ROI SOLEIL | 7 | 206 | 583 | 457000€ | 2218€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DE LAURETS | 4 | 120 | 479 | 210930€ | 1758€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE LAURETS | 4 | 120 | 479 | 290000€ | 2417€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 487 | 219000€ | 2258€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 353 | 200500€ | 2046€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 414 | 225000€ | 2228€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 428 | 226000€ | 2238€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 98 | 332 | 205000€ | 2092€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 304 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 499 | 215200€ | 2219€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 510 | 270000€ | 2755€ |
2019-07-05 | 10 | AV D OSSAU | 8 | 190 | 552 | 585000€ | 3079€ |
2019-07-02 | 13 | AV FONTAINE TRESPOEY | 7 | 199 | 797 | 350000€ | 1759€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 189 | 827 | 220000€ | 1164€ |
2020-07-20 | 24 | AV EDOUARD 7 | 6 | 194 | 604 | 680000€ | 3505€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DE LAURETS | 5 | 81 | 669 | 252000€ | 3111€ |
2023-04-07 | 18 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 6 | 110 | 936 | 600000€ | 5455€ |
2019-10-05 | 17 | RUE DE L'AMITIE | 5 | 126 | 566 | 205000€ | 1627€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DE L'AMITIE | 5 | 126 | 518 | 225000€ | 1786€ |